入会案内

アパ・マン満室経営実践会

地主さん、大家さんの救急車！
困ったな～！何かいい方法はないのかな・・・

そうだ！ファイナンシャルプランナーに聞いてみよう！

私は、過去１４年間１００棟以上の賃貸住宅の企画建築に携わり、多くの地主さんや大家さんに毎年何百人とお会いしてきました。

大谷光弘に相談その中でよく言われたのが、
「大谷さんともっと早く知り合っていればもっと儲かる事業になっていたのに・・・。」
「税理士に相談しても自分の方が詳しいので・・・。」
「今まで誰に相談すれば良いのか分からなかった。」
「誰もそんなことは教えてくれなかった。」
ということを言われました。

そんな大家さんのありがたい声を頂戴し、今までの私の経験と知識、知恵、人脈を地主さんや大家さんのために活かせないか？そして、リーズナブルに提供できないか？と考えていました。

昨今では、固定資産税をはじめとする土地保有コストの増大、相続対策、農業後継者の減少、遊休地の活用、土地の管理ができない、老後の安定収入の確保、第二の収入の確保等のさまざまな理由によって広くアパート・マンション経営がされています。

しかし、アパート・マンション経営される方が増える一方で、
「アパート・マンション経営は思ったより儲からない。」
「やらなければ良かった。」
「今後が不安だ。」
という声を多く聞くようになってきました。

私が携わったアパート・マンション事業はうまくいっています。

世の中にはしっかり利益を上げているオーナー（大家さん）もいれば、あまり利益を上げられていないオーナー（大家さん）もいます。

いったいアパート・マンション経営の達人とそうではない人は何が違うのか・・・

その理由は・・・

  1. オーナー（大家さん）自身が、アパート、マンション経営の知識が不足している。
    アパート・マンション経営では、税務、法務、管理、空室対策、借り入れ、家賃設定、相続対策等様々な分野の知識やノウハウが必要になります。利益を出す仕組み作りはその知識の有無によって大きく変わってきます。
  2. 最初の計画自体に無理がある。
    もともと、利回りが適当ではない。家賃設定を間違えている。必要な経費を見込んでいない。など、最初から計画に問題があることは例をあげれば限がありません。

なぜ、そんなことがおきているのでしょうか？

  1. 総監督をする役目のファイナンシャルプランナーで、アパート・マンション経営に強いファイナンシャルプランナーが少ない。
  2. 専門家同士の連携がうまく取れない。
  3. 各専門家でも、アパート・マンションの具体的経営に詳しい人は一握りしかいない。
  4. 建築業者、不動産屋も大家さんのためといいながら自分のビジネスに都合の良いアドバイスをすることがある。
  5. 専門家もどきの人にすべて任せてしまっている。

これらが、主な原因です。

更に専門家といっても実は、更に細分化されているのです。
例えば、税理士さんといっても、法人税に強い税理士、資産税に強い税理士、相続税に強い税理士などさまざまです。

また、建築企画をするなら、建築士、税理士、不動産管理会社、土地家屋調査士、行政書士、司法書士等の方々と連携をとらなければいけません。

本当に多くの専門家とお付き合いをしなければいけません。

これらの人脈をこれから一から地主さんや大家さんが作り上げるのは時間とコストがかかり大変です。例えば、通常、弁護士さんや税理士さんに相談する費用は１回数万円もかかることになってしまうのですから・・・

そこで行き着いたのが会員制コンサルタントです。

▼アパ・マン満室経営実践会とは・・・

空室対策、建築企画、節税、相続対策、物件管理、資産の組み換えetc 地主さん、大家さんが抱える問題をワンストップで相談できる会員組織です。

今回、当会がご提供させていただくサービスは、そんなマンション経営、投資に関する問題を事前に予防でき、大家さんが本当に儲かる仕組みを手に入れていただくためのコンサルティングサービスなのです。

当社は、建築会社でも不動産会社でもありません。オーナー（大家さん）のアパート・マンション経営をサポートする、アパート、マンション専門の経営コンサルタント会社です。
会員になっていただくことでサービスを受けることができます。

▼では、どんなサービスが受けられるのでしょうか・・・

1.電話によるコンサルティング（月２回、各２０分程度）

通常、お客様のところへ私が訪問して、コンサルティングをさせていただくためには、多額の費用が必要になります。しかし、電話回線を利用することによって、少ない投資額でより効果的な結果を得ることができます。

土地をお持ちの地主さん、すでに物件をお持ちの大家さん、又、これから大家さんになられる方は、それぞれの問題や相談事を、それぞれ、その道のプロに聞かなければいけないのが現状です。
それを、安価に電話１本で済ますことができます。

また、専門的なご質問については、当会へご協賛していただいている各界のエキスパートのネットワークへ当社からヒアリングを行い、その結果と私の経験を融合させ、より具体的かつ的確なアドバイスを受けることができます。

彼らは、ただの専門家とは訳が違います。

例えば、税理士の先生を例にとってみますと・・・
私は、今現在、税理士だけでも、４人の方とお付き合いをし、相続税、消費税等、相談内容によって相談する税理士を変えています。
彼らは、私がこの道に入って１４年の間に何十人もの税理士に出会った中で、「これの人は！」と一目置いている真のエキスパートなのです。

なお、時間内にお答えできないご相談については、メールやFAXを利用してお答えしていきます。

コンサルティングネットワーク図

コンサルティングネットワーク図

2.アパ・マン経営の達人になるための実践ニュースレターの購読　（年１２回）

最新のノウハウやアパ・マン経営に関するさまざまなトピックス満載のニュースレターを毎月お届けします。お伝えするノウハウは、どこにでもあるようなノウハウではありません。私が実践し、検証を加えた独自の視点からの情報です。これを読むだけでキャッシュが増えていくといっても過言ではありません。

3.毎年１回、お好きなセミナーにご招待！

年数回行われる、有料開催予定のアパート・マンション経営、投資セミナーのうち、お好きなセミナーに年間に１回無料でご招待します。通常セミナー参加費は５０００円～２０，０００円ほどですので非常に価値ある内容です。
不動産にまつわる税制や制度も年々変化してしきますので、継続的な学習はとても重要になります。

▼いったい会員になるにはいくらかかるのか？

さて肝心のコンサルティング料です。
弊社では、オーナー様のニーズに合わせて３種類のメニューをご用意しました。

●スタンダード会員 ← お勧め度★★★★★
　月額：３，１５０円 / 入会金：１０，５００円

特典(1) 月２回の電話相談（要予約） 通常価格 ５，２５０円/月
特典(2) 月刊ニュースレター 通常価格 １，５７５円/月
特典(3) 年１回セミナー無料ご招待 通常価格 ２６，２５０円/月
入会金 ２４，０００円 ⇒ １０，５００円 通常月額合計 ６，８２５/月 ⇒ 優待料金 ３，１５０円/月

 
 
 
●ＶＩＰ会員（５０名様限定） ← お勧め度★★★★
　月額：１０，５００円 / 入会金：１０，５００円

  • スタンダード会員特典に加えて、電話相談は、私のスケジュールの範囲内で何回でもご相談いただくことができます（要予約）。

通常顧問料３１，５００円/月 ⇒ １０，５００円/月

上記のコースは、こんな方にお勧めのコースです。

  • 具体的な賃貸マンション建築計画がある方
  • 事業収支のチェックを頼みたい
  • 現在建築中の方
  • 相続対策をお考えの方
  • 金融資産の効果的な運用法をお探しの方
  • アパートの建替えをお考えの方
  • これから不動産投資を行いたい方
  • 法人化による節税を行いたい方
  • 生命保険や損害保険、各種金融商品相談
  • その他土地活用、お金に関するさまざまなご相談など・・・

 
 
 
また、今は相談の予定は無いが、いずれスポットで相談をしたいという方のために、ニュースレター購読会員になっていただくことで、ご利用可能なコンサルティングメニューをご用意しました。

●ニュースレター購読会員（年１２回） ← お勧め度★★★
　月額：１，０５０円 / 入会金：１０，５００円

  • ニュースレター購読会員の方は、必要な時に電話相談をすることができます。なお、ニュースレター購読会員の電話相談は、１回 ２，１００円になります。
特典(1) 月刊ニュースレター 通常価格 １，５７５円/月
入会金 ２４，０００円 ⇒ １０，５００円 通常月額合計 １，５７５/月 ⇒ 優待料金 １，０５０円/月

※会員様以外への個別コンサルティングはしておりません。
 
 
 
オプションで下記の業務も承ります。

  • 将来のための相続税額試算
  • 資産形成対策
  • 事業収支シミュレーション
  • 賃貸事業企画プラン作成
  • 投資物件紹介のチェック
  • 設計図面のチェック
  • 積算資料チェック
  • 募集資料作成代行など・・・

 
 
 

▼あなたに残念なお知らせ

次のような方はご遠慮いただいております。

  • 金を払ったんだから、全部やってくれ！
  • 金を払ったんだから、今すぐ来い

アパート・マンション経営には、自ら学び、実践していく姿勢が極めて重要になります。
受験勉強と同じように、事業や投資もやり方や知識を提供することはできても、実践するのは私ではなく、あなたです。
未だ、片手間で儲かる事業をお探しの方には、私には荷が重すぎますのでご遠慮ください。

いかがでしょうか？

通常、このような相談を専門家に個別に行うと、相当の費用と労力がかかってしまします。
しかも、アパート・マンションの経営の専門家ではなくもどきなのです。

また、集めた情報を自分の事業に落とし込んでいかなくてはなりません。
あなたは、ご自身でそういったコーディネイトができるでしょうか？

自分に投資することは、将来、何倍にもなって帰ってくるといわれています。

あなたが、今後知らないことによる損害はいくらになるのでしょうか？

数百万？　それとも数千万？

今回、私が提供するサービスは月にほんのわずかな投資で得られるものです。

アパート・マンション経営は、知れば知るほど、儲かるという極めて単純な仕組みになっています。

あなたは、知って得をしますか？それとも・・・。

ご入会ご希望のかたは、今すぐこちらをクリックしてお申し込み下さい。

それでは、「あなたがアパート・マンション経営を通じて、夢を叶える」お手伝いができることを
心よりお待ち申し上げております。

アパ・マン経営コンサルタント
株式会社アイリス
代表取締役
大谷　光弘

追伸

1.今まで、日本人は形のない知識や知恵にお金を払うということを、どちらかというと積極的にはしてきませんでした。

しかし、現在は、その知っているか、知っていないかだけで利益が大きく違ってくる時代です。情報に価値があるのです。

特にアパート、マンション経営などの投資の世界では、その知っているか、知らないかが、利益を大きく左右します。今後のオーナー（大家さん）に必要なことは、

  • 本当にその道の優秀な専門家のネットワークを持つことと。
  • アパート、マンション経営の専門家とパートナーになること。
  • そこからアパート、マンション経営に必要な知識と知恵を吸収し、実践していくこと。

と思っています。

是非この機会に「成果の上がる小さい投資」を決断されてはいかがでしょうか？

今すぐこちらから申し込む！

2.今までの私の経験と知識、知恵、人脈を地主さんや大家さんに生かせないか？そして、リーズナブルに提供できないか？と考え、この会員制のサービスに行き着きました。

しかし、それでも本当に納得がいくサービスが受けられるのかどうか不安だという方のために全額返金制度を設けました。３ヶ月以内であれば、理由の如何を問わず全額返金致します。ご安心してお申し込みください。

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